15 000 € de travaux annoncés, chiffrés avant l’inflation, et un artisan en retard. Depuis, j’ajoute 10 à 20 % à chaque devis. Ma méthode pour trouver un artisan fiable et faire relire les devis.
Un devis, c’est une hypothèse. Pas un prix. Lire la suite »
Le vrai frein entre votre 1er et votre 2e bien locatif, ce n’est pas l’argent : c’est l’absence de méthode. Voici mon process en 5 étapes, du repérage à la signature, avec un seuil non négociable de 15 % de rendement brut.
Mon process en 5 étapes pour enchaîner un 2e achat sans attendre 5 ans Lire la suite »
De la peur de te tromper au premier loyer encaissé : la méthode en 5 étapes pour ton premier achat locatif sans te disperser.
Comment faire ton premier investissement locatif sans te tromper Lire la suite »
Le calcul du cashflow immobilier réel que les vendeurs oublient : rentabilité nette, charges cachées, méthode complète avec exemple chiffré.
Cashflow immobilier : le calcul complet que personne ne fait (et qui change tout) Lire la suite »
A Aurél · Immo Accueil À propos Services Méthode 6R Pourquoi moi ? Blog 📅 Appel gratuit ← Retour au blog Méthode 12 avril 2026 · 5 min de lecture Les 5 étapes pour trouver ton premier bien rentable De la zone de recherche à la signature chez le notaire : le processus complet pour
Les 5 étapes pour trouver ton premier bien rentable Lire la suite »
Tu tombes sur une annonce. T2 à 65 000 €, loué 530 €/mois. L’annonce affiche « 9,8 % de rentabilité ». Tu enregistres dans tes favoris, tu reviens dessus le soir, tu hésites entre visiter et passer ton chemin. La question n’est pas « est-ce que c’est rentable ? » — c’est « rentable de
« Tout le monde dit que la coloc, c’est ce qui rapporte le plus. Tu confirmes ? » Cette question revient au moins une fois sur trois en consultation. Et ma réponse est presque toujours la même : « ça dépend ». Pas parce que je veux esquiver, mais parce que la comparaison rentabilité brute
Colocation meublée ou studio : quel est vraiment le plus rentable en 2026 ? Lire la suite »
