Le rendement brut affiché surestime ta rentabilité de 5 à 7 points. Voici le bon calcul à faire avant d’acheter, les 3 pièges à éviter et 4 réflexes simples pour garder zéro mois sans locataire.
Vacance locative : le calcul que personne ne fait Lire la suite »
Ton cerveau émotionnel décide en 0,3 seconde. C’est pour ça que 7 investisseurs sur 10 se font avoir. Voici les 5 questions et la règle des 48h pour ne plus jamais acheter avec le cœur.
Acheter avec le cœur : le piège qui ruine 7 investisseurs sur 10 Lire la suite »
« Loyer 650 € − mensualité de crédit 480 € = 170 € de cashflow par mois. » Si ton calcul ressemble à ça, tu vas vivre une expérience douloureuse 18 mois après ta signature : sur le relevé bancaire, ces 170 € auront disparu. Pire, tu vas probablement être en cashflow négatif de 80
Sébastien, 34 ans, ingénieur à Clermont-Ferrand. Premier investissement. Il signe un T3 à 110 000 € en zone tendue, persuadé qu’avec un rendement brut affiché de 7,2 %, ça va « rouler tout seul ». Six mois après la signature, son tableur Excel — celui qu’il aurait dû ouvrir AVANT la visite — lui crache
Les 5 erreurs les plus courantes des investisseurs immobiliers débutants et comment les éviter pour maximiser votre rendement locatif net.
5 erreurs en investissement locatif : ce que j’ai vu (et fait) Lire la suite »