Choisissez votre niveau d’accompagnement.
De l’outil d’analyse en autonomie à l’accompagnement complet de votre premier achat locatif : trois formules, un même objectif — un bien rentable qui protège votre épargne de l’inflation.
Ce qui vous bloque aujourd’hui
Vous n’avez pas un problème d’envie — vous avez un problème de méthode. Et c’est exactement ce qu’on résout ensemble.
Vous analysez des dizaines d’annonces sans savoir laquelle attaquer
Vous accumulez les biens dans vos favoris, vous hésitez, vous comparez — et au final vous ne passez à l’action sur aucun. Le marché récompense les rapides.
Vous avez peur de vous tromper sur votre premier achat
Un mauvais calcul de cashflow, une zone qui va se déprécier, des travaux mal estimés — une seule erreur peut vous coûter 30 000 € et vous dégoûter pour 10 ans.
Vous ne savez pas comment négocier sans vous faire avoir
Vous sentez que le bien est trop cher, mais vous ne savez pas justifier votre prix max. L’agent vous met la pression, vous signez au prix demandé.
Vous vous perdez dans les régimes fiscaux et le financement
LMNP, micro-foncier, réel, déficit foncier… Vous ne savez pas quel régime optimise votre projet. Et vous ne savez pas non plus comment monter un dossier banque solide.
Ce que vous obtenez concrètement
3 mois de présence active, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.
Comment ça se passe
Pas de plateforme, pas de modules à débloquer. Du travail réel sur votre vrai projet.
Cadrage projet gratuit
45 minutes pour valider ensemble — sans engagement — que l’accompagnement correspond vraiment à votre projet et à votre situation.
Décision et paiement
Si on est d’accord pour avancer, vous finalisez votre paiement via le bouton sécurisé. Sinon, on s’arrête là, sans engagement.
Appel stratégique 1h30
On pose les bases : zone, budget, stratégie fiscale, profil de bien. Vous repartez avec un plan d’action écrit.
Recherche + suivi + signature
Pendant 3 mois, vous m’envoyez vos annonces, je les analyse. On valide chaque étape jusqu’à la signature notaire.
De l’outil en autonomie
au coaching VIP à Nevers
Trois façons de travailler ensemble selon votre niveau d’autonomie et votre projet. Vous restez seul décisionnaire à chaque étape.
L’Outil
- Outil Patrimoine en ligne — accès à vie
- Tableau de bord : pilotez vos investissements
- Mes biens : suivi centralisé de chaque opération
- Analyse d’annonce + biens à analyser (pipeline d’opportunités)
- Calculateur travaux (rapide + détaillé)
- Rentabilité brute & nette, cashflow + simulation crédit
- Synthèse & verdict auto selon le Système Bouclier 6R
- Analysia IA — assistant configuré selon la Méthode
- Cadrage projet 45 min avec moi
- Mises à jour incluses à vie
Accompagnement Standard
- Appel stratégique 1h30 pour définir cadre & critères
- 10 analyses d’opportunités immobilières
- Conseils négociation, estimation, recherche
- Suivi WhatsApp + 1 appel mensuel pendant 3 mois
- Tous les outils IA inclus
- outil complet d’analyse de rentabilité
- 🎁 3 places max d’accompagnement en simultané
Accompagnement VIP
- Appel stratégique 2h + plan personnalisé
- Analyses illimitées sur 6 mois
- Appel hebdomadaire (15 min)
- WhatsApp prioritaire (réponse < 24h)
- Préparation des visites + débrief
- Aide à la rédaction de votre offre (vous signez)
- Conseils négociation (stratégie, scripts)
- Mise en relation : courtiers, notaires, artisans, gestionnaires
- Conseils travaux (chiffrage, priorisation)
- Suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique
- Tous les outils IA inclus
Vous hésitez sur le bon niveau ? Réservez un cadrage projet gratuit — 45 min, zéro engagement, je vous conseille honnêtement.
Cadre des prestations. Les offres proposées sont des services de conseil et de formation. Elles ne donnent lieu à aucune commission sur transaction immobilière, ni à aucun mandat de recherche, négociation ou achat. Le tarif est forfaitaire et indépendant de l’aboutissement éventuel du projet du client. Aurélien Picot intervient en qualité de coach et conseiller en investissement immobilier, hors champ de la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970. Le client reste seul décisionnaire et signataire de l’ensemble des démarches liées à l’acquisition de son bien.
Pour qui c’est fait — et pour qui ça ne l’est pas
Je préfère qu’on se le dise tout de suite, plutôt que de vous faire perdre 1 490 €.
C’est fait pour vous si
- Vous voulez signer votre premier bien locatif dans les 3 à 6 mois
- Vous avez une capacité d’emprunt validée (ou vous allez l’obtenir bientôt)
- Vous êtes prêt à analyser sérieusement avant de signer
- Vous voulez éviter les erreurs classiques du primo-investisseur
- Vous cherchez un expert qui vous challenge, pas un coach motivationnel
- Vous savez que payer 1 490 € pour éviter 30 000 € d’erreur, c’est un investissement
Ce n’est pas pour vous si
- Vous cherchez une formation théorique en vidéo à regarder à votre rythme
- Vous voulez qu’on achète à votre place sans que vous appreniez
- Vous n’avez pas l’intention de passer à l’action avant 12 mois
- Vous attendez une promesse de rendement garanti
- Vous n’êtes pas prêt à recevoir des conseils francs, même s’ils contrarient votre plan initial
Le bon moment pour investir, c’est maintenant.
Pas l’année prochaine. 45 minutes au téléphone pour valider si on est faits pour travailler ensemble. Zéro engagement, zéro carte bancaire à sortir avant qu’on ait échangé.
Réserver mon appel découverte3 places d’accompagnement maximum en simultané · Paiement sécurisé après l’appel · 3× sans frais possible