🎁 Guide offert · Immobilier Anti-Inflation
Les 10 pièges du premier
investissement locatif
Et comment les éviter pour générer du cashflow
dès le premier mois. Par Aurélien Picot.
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Dans ce guide, vous découvres
Les erreurs qui plombent la majorité des premiers investissements
- ✅ Pourquoi le rendement brut est un mensonge et comment calculer le vrai cashflow
- ✅ Les 3 critères à vérifier avant même de visiter une ville
- ✅ Le poste de travaux à 10 000 € que personne ne montre en visite
- ✅ La différence entre LMNP, SCI, nom propre (et quand choisir quoi)
- ✅ Comment négocier votre crédit pour économiser jusqu’à 15 000 €
18 pages · Pas de blabla · Exemples chiffrés à chaque page
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Aperçu du contenu
Les 10 pièges passés en revue
Voici les 10 pièges que vous allez découvrir. Le guide te donne pour chacun l’exemple vécu, la solution concrète et la règle exacte à appliquer.
Piège n°1
Se lancer sans méthode
Piège n°2
Mal calculer sa rentabilité
Piège n°3
Choisir la mauvaise ville
Piège n°4
Négliger la sélection du locataire
Piège n°5
Sous-estimer les travaux
Piège n°6
Se tromper de régime fiscal
Piège n°7
Mal négocier son financement
Piège n°8
Acheter sans visiter physiquement
Piège n°9
Ne pas anticiper la vacance locative
Piège n°10
Rester seul face aux décisions
Qui écrit ce guide ?
Aurélien Picot — accompagnateur immobilier
J’investis dans l’immobilier depuis plus de 4 ans. J’acquiers cette année mon 4ème bien. Et j’accompagne aujourd’hui des investisseurs qui, comme vous, qui voulez reprendre le contrôle de leur pouvoir d’achat.
Les 10 pièges de ce guide, je les ai identifiés parce que j’ai failli tomber dedans moi-même — ou parce que j’ai vu des investisseurs s’y perdre. Mon but n’est pas de vous vendre du rêve. C’est de te partager ce que j’aurais aimé savoir avant mon premier achat.
3
biens locatifs
14%+
rendement brut moyen
100%
cashflow positif visé
« Je ne suis ni un gourou ni un vendeur de rêve. Je suis quelqu’un qui accompagne. »
— Aurélien Picot, fondateurEnvie d’aller plus loin ?
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Pendant que vous hésitez, l’inflation continue. Chaque mois où vous n’agissez pas, votre pouvoir d’achat recule. L’immobilier n’est pas un placement magique, c’est un outil. Bien utilisé, c’est le meilleur bouclier anti-inflation qui existe. Ma mission, c’est de vous aider à bien l’utiliser.