Pourquoi choisir Aurélien ?

Expert local Nevers

Je connais Nevers comme ma poche : chaque quartier, les vrais prix, les zones qui louent vite. Mais ma méthode ne s’arrête pas là : elle s’applique dans toutes les villes qui partagent les mêmes caractéristiques : prix accessibles, demande locative stable, bon rapport rentabilité/risque. Mon réseau local me donne accès aux bonnes affaires avant qu’elles ne soient sur SeLoger.

Méthode éprouvée

Le Système Bouclier 6R n’est pas une théorie. Je l’ai construite et appliquée sur mes propres investissements depuis 2022. Chaque étape a été validée par l’expérience terrain, pas par des livres.

Accompagnement personnalisé

Vous n’êtes pas un numéro. Je prends en compte votre profil, votre budget, vos objectifs, votre timing. Chaque investisseur est différent et mon accompagnement s’adapte à vous, pas l’inverse.

Transparence totale

Je vous dis tout : les bons points, les risques, les coûts cachés. Vous méritez de savoir sur quoi vous payez pendant 20 ans. Zéro manipulation, zéro caché, 100% honnêteté.

Résultats mesurables

On ne travaille pas sur des promesses vagues. On fixe des objectifs clairs : cashflow minimum, rendement visé, effort d’épargne. Puis on mesure les résultats réels après la mise en location.

Réseau de partenaires

J’ai un réseau sérieux : courtiers fiables, notaires, artisans. Vous n’êtes pas seul à chercher, vous bénéficiez de mes contacts et de ma crédibilité auprès d’eux.

Biens acquis personnellement

Résidence principale + 3 biens locatifs depuis 2022. Ce que j’enseigne, je l’ai vécu.

Rentabilité brute visée

Le seuil minimum que j’applique à chaque analyse. En dessous, le dossier ne passe pas.

Cashflow positif visé

Zéro achat « que pour la revente ». Tous les biens génèrent du cashflow dès le départ.

Cashflow moyen mensuel

Minimum, souvent plus. C’est du revenu passif qui rentre chaque mois.

Effort d’épargne moyen

Mes biens se remboursent seuls grâce à une bonne structure de financement.

Réduction moyenne du prix

Par la négociation. Chaque 10 000 € économisés, c’est +50 € de cashflow.