Pilote ton patrimoine et optimise ta rentabilité.
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Colle le lien d'une annonce, complète quelques infos, on calcule la rentabilité pour toi.
Estime le coût des travaux en 30 secondes. Logique transposée de l'onglet « Travaux rapides » de l'Excel — mêmes barèmes.
Estimation poste par poste — idéal lors d'une visite terrain. Mêmes barèmes que la feuille « Travaux détaillés » de l'Excel.
| Poste | Quantité | € unitaire | Total | Tarif indicatif |
|---|
Calcul brut et net à partir de tes inputs ou d'un bien de ton portefeuille.
Sélectionne un bien de ton portefeuille pour pré-remplir tous les inputs ci-dessous.
Le bien s'autofinance-t-il avec un crédit ? Réponse ici. Reprend automatiquement les valeurs saisies sur l'onglet Rentabilité.
Le cashflow utilise les valeurs Coût total et Loyer de l'onglet Rentabilité, plus le financement saisi ici.
Tous les indicateurs clés agrégés. Verdict automatique sur tes seuils.
La synthèse reprend les chiffres des onglets Rentabilité et Cashflow. Charge un bien pour les pré-remplir tous les trois.
Estimation de l'impôt annuel selon ton régime fiscal. Reprend les inputs Rentabilité + Cashflow.
Sauvegarde des jeux d'hypothèses et compare-les côte à côte. Idéal pour tester « si j'augmente l'apport », « si je négocie le prix », « si je passe en LMNP réel ».
Capture l'état actuel des onglets Rentabilité, Cashflow et Fiscalité.